武老头育有一女，后妻子过世，再婚后又生育一对双胞胎儿子。他居住在市中心的一处承租公房内，后来他觉得自己年纪大了，而儿女们都已经各自成家立业，老伴也因疾病过世，他想居住养老院。武老头每月的退休工资约为伍千多元，养老院的费用每月约为肆仟伍佰元，可谓搓搓有余。

老人住到养老院后，房子就被大女儿出租给了他人，每月收取租金伍仟元，其他子女明知大姐收取租金，但因碍于情面，并没有主张分割租金。后来武老头换上了重病，住院治疗，医保卡内的钱也花光了，两个儿子为他垫付了三万多元的医疗费。为了在医院照顾老人，疫情期间家属又不能陪同，他们只好聘请了一名医院的护工，全权护理，每月护理费用也要伍仟多元，共护理了半年多，合计叁万叁仟元。但老人并没有治愈，最后还是患病死亡。

伍老头死后，两名弟弟要求自己的大姐和他们共同分担所有的开支，并且之前收取的房屋租金也要拿出来分割。这下他们的大姐不乐意了，她认为这套房屋是自己的母亲婚后申请，由母亲的工作单位分配的，后来母亲去世后，承租人才变为父亲，故而房屋的租金收益归自己是天经地义的。继母结婚时，房子是现有的，这套房子的利益并不是继母带来的，而是自己母亲申请的，故而租金应当归她一人所有。

听了大女儿武女士的法律咨询，管律师认为这套房屋并不是产权房，如果是产权房，那么母亲去世后，她和自己的父亲共同继承母亲的那一份，那么她也只能获得房屋产权的四分之一，而不是全部。即便是产权房的租金的四分之三，也是属于姐弟三人共有的。而现在房屋是煤卫不独用，无法买下产权，属于承租公房，故而其母亲死后，承租人成了父亲。此时房屋出租的，租金归其父亲一人所有。在其父亲死后尚有结余的，可以通过遗产继承实现利益分配。

至于老人的就医费用，退休金不够支付的，应当由儿女们共同承担。现在老人无法报销的医疗费有叁万多元，聘请护工的费用有叁万叁仟元，合计为陆万伍仟元左右。这些费用不应当由儿子承担，作为女儿也有负担的必要，三人应均分这些费用。

考虑到收取的租金已经超过了老人生病时的医疗费和护工费，这些租金应当先用于支付这些费用，之后是支付老人的后事和墓葬，多下来的三人才可均分。